Ny attraktiv stadsdel med nära till natur, centrum och pendling
Kanalstråket är en viktig del i stadsutvecklingen. Här finns förutsättningar för att cirka 700 personer ska kunna bo i naturskönt läge med närhet till centrum och pendling.
Kanalstråket sträcker sig från Vadstenavägen i söder till Borenshults slussar i norr. Inom området, mellan järnvägen och Göta kanal, planeras Kanalstaden – en ny stadsdel med blandad bebyggelse i flerbostadsform som uppförs i två etapper.
Målet är att de första bostäderna ska kunna byggas till 2031 när dubbelspåret är utbyggt mellan Motala och Örebro. Kanalstaden blir en attraktiv del av Motala med närhet till naturområden, centrum och centralstation med snabba pendlingsmöjligheter. Det kommer till exempel att ta bara 40 minuter till Örebro.
– Fokusområdet ligger på bostäder i Kanalstaden, men vi inkluderar hela Kanalstråket i planprogrammet för att få ett helhetsperspektiv. Detta för att kunna stärka och bevara områdets kultur- och naturvärden, säger Alaa Al Farhan, som är planarkitekt på Motala kommun. Syftet med planprogrammet är att visualisera och beskriva förutsättningarna för området inför kommande detaljplanearbete.
Visionen är att området, förutom att innehålla bostäder, ska bli en stadsdel med ytor för event, kultur- och sportverksamheter, hotell, restaurang, handel och kontor.
– En sådan utveckling bidrar till den sammanhängande stadsutvecklingen från Motala centrum till Borenshult, säger Alaa Al Farhan.
Inom programområdet finns i dag verksamheter som exempelvis bandyplan, ishall, sim- och sporthall, samt före detta industriområde med olika verksamheter.
Flera utredningar har gjorts som belyser planområdet ur olika aspekter. Här listas livsmiljöer och naturvärden att ta hänsyn till vid utveckling av området. En häckfågelinventering och fladdermusinventering har genomförts. När det gäller fladdermöss har man hittat flera rödlistade arter, och även rödlistade häckfåglar har noterats. En trafikutredning för hela området belyser kommunikationen med centrum och övriga delar av staden.
– Genom utredningar och analyser har vi fått värdefull kunskap om hela Kanalstråket, säger Alaa Al Farhan. Specifikt för Kanalstaden har en geoteknisk utredning gjorts avseende markens stabilitet för planerad bostadsbebyggelse, samt övergripande dagvattenutredning.
– Senare i höst kommer planprogrammet med vision och förutsättningar att gå ut på samråd där alla berörda kan lämna sina synpunkter som vi tar hänsyn till inför beslut om godkännande av planprogrammet och i det efterföljande detaljplanearbetet, säger Alaa Al Farhan.
Text: Anders Post
Foto: Carl Schnell och Rosie Alm